本周五开始选房,开发区首个共有产权房项目详解

小编 · 发表于 2019-11-27 14:46:29

亦城亦景家园共有产权住房项目（项目详解）将于 2019年11月29日至2019年12月1日在北京电子科技职业学院（亦庄校区）体育馆进行集中选房活动，具体信息详见本公告附件1《亦城亦景家园选房场地位置示意图及温馨提示》。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。

　　一、项目情况介绍

　　1、开发企业：北京博大新元房地产开发有限公司

　　2、项目名称: 亦城亦景家园

　　3、项目位置：北京经济技术开发区河西区，项目四至：东至X84R2实验小学，南至千顷堂街（泰河三街），西至四海路（博兴十一路），北至X84B1、X84C1地块。

　　4、预售许可证号：京房售证字（2019）开4号

　　5、房源套数：本次配售房源共1144套

　　6、销售均价：含全装修费用销售均价23000元/平方米。

　　二、房源安排及配售方案

　　1、本次配售房源中约50%，共564套，房源位置为1#楼、5#楼、6#楼及2#楼一单元，面向申请人为第一组（优先组）的家庭配售。

　　2、本次配售房源中约50%，共580套，房源位置为: 3#楼、4#楼、7#楼及2#楼二单元、三单元，面向申请人为第二组（普通组）的家庭配售。

　　三、选房工作安排

　　（一）根据本项目销售对象及分配房源的不同，分二组进行选房，选房顺序为：第一组（优先组）家庭选房工作完毕后，进行第二组（普通组）家庭选房。

　　若房源提前售罄，开发企业将及时通知到场时间表中后续申购家庭，无需到场选房，如本次选房后房源仍有剩余，剩余房源及选房方式将在北京经济技术开发区网站（网址：http://kfqgw.beijing.gov.cn/）进行公布。

　　（二）各申购家庭具体到场时间详见附件4《亦城亦景家园申购家庭选房到场时间安排表》。

　　（三）选房开始后，工作人员按摇号顺序呼叫选房家庭，迟到的选房家庭在对应组别选房截止时间前到场的，选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾；如迟到的选房家庭在对应组别选房截止时间后到场，则视为自动放弃选房。

　　（四）选房当日如有选房家庭在选定房屋后放弃该套房屋的，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

　　开发企业将于2019年11月22日开始根据摇号结果通知审核通过的家庭参加本次选房，请各申购家庭保持电话畅通。

　　四、选房家庭须提交的材料

　　1、选房家庭应携带以下材料到场选房：

　　（1）选房家庭下载并准确填写附件5《家庭购房申请表》，并提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件（核原件留复印件），家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证（居住卡）原件及复印件（核原件留复印件）或北京市工作居住证原件及复印件（核原件留复印件）。

　　（2）家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件（核原件留复印件）、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料（核原件留复印件）。

　　（3）港澳台家庭成员还需提交身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）、婚姻证明原件及复印件（核原件留复印件）。

　　（4）外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、婚姻证明（境外婚姻证明需提供中文译本公证）原件和复印件（核原件留复印件）。

　　（5）集体户口家庭成员（包含申购人）需提供集体户口首页复印件（核原件留复印件）并加盖公章、本人页原件及复印件（核原件留复印件）。

　　（6）购房人及配偶（如已婚）提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

　　（7）选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时最后一步所需下载打印签字的附件3《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。

　　就上述材料，选房家庭需按以上要求提供原件及复印件一份。

　　2、选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述需携带的资料外，另需携带经公证处有效公证的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份，并携带受托人身份证原件以备核查。夫妻间代为选房不需公证，除上述携带的资料外，另需携带授权委托书（附件6《夫妻之间手写委托书模板》）、双方身份证及结婚证原件及复印件一份。

　　3、完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《北京市商品房认购书》。选房现场只能使用申请人本人名下带有"银联"标记的储蓄卡，仅限一张储蓄卡。

　　为保证顺利付款，储蓄卡中除定金金额外至少应多存10元，选房现场定金不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款，由此给您带来的不便敬请谅解。如购房人未能在选房当日18:00前足额交纳定金，则视为放弃本次选房资格。

　　五、特别说明

　　1、购房款计算方式：购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为87 m2，销售价格为23,000元/m2的房屋，该家庭需要支付的购房款为87 m2×23,000元/ m2=2,001,000元。

　　2、申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

　　3、申购家庭应按附件4《亦城亦景家园申购家庭选房到场时间安排表》到场时间提前30分钟到场等候。

　　4、每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过2分钟，如在规定时间内未完成选房的，根据摇号顺序下一组即可进行选房。如多组选房家庭同时选择一套房源的，按照摇号顺序确定房源归属。

　　5、所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《北京市商品房认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

　　6、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《共有产权住房购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　7、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，视为放弃本次购房资格，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

　　8、选房家庭完成所有选房手续后，应在《北京市商品房认购书》中约定的时间内与开发企业签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

　　9、请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站（http://www.bjjs.gov.cn）。

　　10、亦城亦景家园3号楼2单元203、3号楼2单元204样板间交付时间为2021年4月30日，敬请选择上述房屋的申购家庭知晓。

　　11、申购家庭如对本次选房事宜有任何疑问，请致电咨询：010-57782345。

　　北京经济技术开发区开发建设局

　　2019年11月21日

开发区共有产权住房有个特点值得关注：开发区共有产权住房在经开区内实行封闭运行、区内流转，购房人转让房屋产权的，转让对象限定为具备北京市共有产权住房购买资格的区内就业人员。

该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京博大新元房地产开发有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。

亦城亦景家园现状

亦城亦景家园共有产权住房共有1144套，均是精装修。2018年度，该项目荣获了北京市结构“长城杯”、北京市“安全文明工地”等荣誉称号。

亦城亦景家园项目位于北京经济技术开发区河西区，东侧是亦庄实验小学，北侧紧邻中芯南海子幼儿园，西侧紧邻中医药大学附属东方医院。周边有金域东郡、海梓府、金茂悦、南海家园等成熟小区。项目周边配套设施齐全，区位优势明显。该项目地上建筑面积约10.13万平方米，容积率2.0。项目总套数1144套，均为单套建筑面积约87- -89平方米的二居室。

所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

这个小区被命名：亦城亦景家园，取名“亦城”与建设单位开发其他住宅小区案名关联。“亦景”体现园区建筑与风景、人文与自然相交融的设计理念。“家园”符合项目住宅性质。